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                    招租公告

                    厦门市特房资产运营有限公司关于厦门市思明区鹭江道268号(远洋大厦)二十三层房产公开招租信息公告
                    来源:  |  发布时间:2019/8/7 10:28:23  |  点击次数:135
                      

                    厦特房资招201922

                    招租人厦门市特房资产运营有限公司,受厦门市特房建设工程集团有限公司的委托,对厦门市思明区鹭江道268号(远洋大厦)二十三层房产以网上公开招租形式进行招租,现将有关事项公告如下:

                    一、竞租人资格

                    竞租人需具备良好的信用资质,无不良的信用记录,且与厦门经济特区房地产开发集团有限公司及其所投资企业无不良合作记录;竞租人为自然人的,还需具有独立民事行为能力。

                    二、租赁标的房产及租赁条件

                    (一)租赁标的房产信息:

                    标的房产

                    地址

                    面积(㎡)

                    租金底价

                    租赁期限

                    租金递增率

                    房产交付状态

                    租赁用途

                    租赁优惠

                    鹭江道268号(远洋大厦)二十三层

                    943.4

                    45元/月/㎡

                    5年

                    从第二年开始每年递增5%

                    按现状出租(空置)

                    办公

                    给予优惠金额为首年3个月房屋租金。租赁合同中将会把优惠租金平均分摊到首年12个月,将首年12个月称为优惠租期。

                     

                    (二)租赁标的房产权属单位:厦门市特房建设工程集团有限公司。

                    (三)租赁优惠说明:给予优惠金额为首年3个月房屋租金。租赁合同中将会把优惠租金平均分摊到首年12个月,将首年12个月称为优惠租期。

                    (四)合同签订:若本次招租成功,由招租人厦门市特房资产运营有限公司、权属单位与承租户签订合同。

                    (五)租金缴交方式:租金由权属单位收取,按每期叁个月结算,第一期租金由招租人在租赁合同签订当日从竞租保证金中代转给权属单位(代转时,承租人需向招租人提交相关票据),如竞租保证金不足,则由承租人于租赁合同签订当日补足差额部分。

                    除第一期租金外,承租人应于每期租期届满前5日向权属单位一次性全额支付下期租金。权属单位收到租金后向承租人开具相应金额的发票。

                    (六)履约保证金:相当于租赁期末年三个月租金,由招租人从竞租保证金中代转给权属单位(代转时,承租人需向招租人提交相关票据),如竞租保证金不足,则由承租人于租赁合同签订当日补足差额部分。

                    (七)优先承租权:原承租人同时满足以下条件的享有优先承租权:1、符合竞租资格;2、按照网上竞租管理系统竞租规则参与网上报价;3、若网上竞租过程中原承租人未确认接受以网上竞租的最高报价承租(以网上竞租系统的实际操作为准),则视为原承租人放弃优先承租权。

                    三、竞租要求

                    竞租人须完全接受本次招租的《网上竞租管理系统竞租规则》方可参加竞租。

                    (二)竞租人须根据本次招租的《网上竞租管理系统竞租规则》要求同时满足所有竞租资格条件(详见附件1《网上竞租管理系统竞租规则》),方可获得本次标的房产公开招租的竞租资格。

                    (三)竞租人须根据下表所示时间提交报名材料及竞租保证金银行缴款单:

                    标的房产

                    标的名称

                    报名材料及竞租保证金银行缴款单

                    提交时间

                    鹭江道268号(远洋大厦)二十三层

                    2019年8月19日上午8:30-10:00

                    文件提交地址:厦门市思明区展鸿路81号特房波特曼财富中心A座50层。

                    报名材料清单(材料均需一式两份):

                    1、竞租人为法人或非法人组织:(1)法定代表人或主要负责人参与报名材料的提交,应持法定代表人(主要负责人)身份证明书、法定代表人(主要负责人)身份证明复印件、营业执照(正本或副本)复印件(前述文件均需加盖公章),并携带本人身份证明原件备查;(2)法定代表人或主要负责人委托他人参与报名材料的提交,应持法定代表人(主要负责人)身份证明书、授权委托书、受托人员身份证明复印件、营业执照(正本或副本)复印件(前述文件均需加盖公章)。

                    竞租人为自然人或个体工商户:(1)竞租人或个体工商户本人参与报名材料的提交,应提供竞租人身份证明复印件(需签字并捺手?。?,并携带本人身份证明原件备查;(2)竞租人或个体工商户委托他人参与报名材料的提交,应持竞租人或个体工商户身份证明复印件、授权委托书、受托人员身份证明复印件(需签字并捺手?。?。

                    2、《承诺函》、《廉政承诺书》

                    3、银行进账单或现金缴款单(银行进账单或现金缴款单应明确款项用途)

                    四、竞租保证金缴交

                    竞租保证金标准

                    标的房产

                    款项用途

                    金额

                    鹭江道268号(远洋大厦)二十三层房产的竞租保证金

                    伍拾万元整

                    ¥500000.00

                    竞租人应在2019年8月18日17:30分前按上述标准向招租人缴交竞租保证金(以招租人收到竞租保证金时间,即竞租保证金到账时间为准),并根据公开招租公告所规定时间将银行进账单或现金缴款单连同其他报名材料提交至招租人(厦门市特房资产运营有限公司)。银行进账单或现金缴款单应明确款项用途。如缴交竞租保证金账户为非竞租人账户,则需注明为替竞租人缴交,并在提交银行进账单或现金缴款单的同时提供代付款申明(范本详见附件1-5),如涉及退款将直接转入竞租人账户。

                    竞租保证金缴交账户为:

                    开户名称:厦门市特房资产运营有限公司

                    开户银行:厦门湖里建行

                    账    号:35101538001052521759

                    在标的房产公开招租结果公示之日起十五个工作日内,招租人向未获得承租资格的竞租人无息退还竞租保证金,竞租人应按招租人要求提供收款证明等相关材料?;竦贸凶庾矢竦木鹤馊吮匦胗诠凶饨峁局掌?5个工作日内携带《租赁标的承租确认书》(附件3)与招租人及权属单位签订《房屋租赁合同》,第一期租金及履约保证金由招租人从竞租保证金中代转给权属单位,代转后,竞租保证金如有余额,由招租人无息退还承租人,如竞租保证金不足,则由承租人于租赁合同签订当日补足差额部分。

                    招租人代承租人向权属单位代转租金及履约保证金时,承租人应向招租人提供竞租保证金全额收款收据(具体要求及范本详见附件1-6);招租人向未获得竞租资格人退还竞租保证金时,竞租人应确认收款开户银行名称及账号信息,并提供竞租保证金全额收款收据(具体要求及范本详见附件1-6)。

                    五、网上竞租

                    竞租人按要求提交报名材料及银行缴款单后,由招租人在文件提交当日18:00前进行审核,确认获得竞租资格的竞租人并通过短信的形式向其提供网上竞租系统的网址及账号,未审核通过的竞租人将不再另行通知。

                    (一)网上竞租系统培训时间:

                    标的房产

                    标的名称

                    网上竞租系统培训时间

                    鹭江道268号(远洋大厦)二十三层

                    2019年8月20日上午8:30-10:00

                    竞租人须于培训结束后签署《竞租人确认单》(详见附件2),确认已学习了网上竞租系统的操作方法,并已确认自行能够准备好参与竞租的相关设备环境(如:电脑、网络等)。

                    (二)网上竞租时间:

                    标的房产

                    标的名称

                    网上竞租时间

                    鹭江道268号(远洋大厦)二十三层

                    2019年8月20日下午15:00-17:00

                    有关的其他信息详见《厦门市特房资产运营有限公司网上竞租管理系统竞租规则》(附件1)、《承诺函》(附件1-1、《廉政承诺书》(附件1-2)、《法定代表人(主要负责人)身份证明书》(附件1-3)《法定代表人(主要负责人)授权书》(附件1-4-1)、《授权书》(附件1-4-2)、《竞租保证金代付申明》(附件1-5)、《关于收款收据要求及范本》(附件1-6)、《竞租人确认单》(附件2)、《租赁标的承租确认书》(附件3)、《房屋租赁合同》(附件4)、《网上竞租管理系统用户操作手册》(附件5)。

                    联系人:陈先生、蔡先生             联系电话:2995371

                    关于厦门市思明区鹭江道268号(远洋大厦)二十三层房产公开招租信息公告附件.zip

                     厦门市特房资产运营有限公司

                    2019年8月6日


                       
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